Constructeur de maisons individuelles Salon-de-Provence et Lauris

Construire une maison individuelle demande un important travail de préparation avant même l’ouverture du chantier. En tant que constructeur de maison individuelle à Salon-de-Provence et à Lauris, nous étudions le terrain, les plans et les caractéristiques techniques du projet pour définir les fondations, la structure, l’isolation et les équipements.

L’étude de la parcelle intervient dès les premières phases du projet. Accès au chantier, topographie, nature du sol, implantation de la maison, raccordements et règles d’urbanisme sont vérifiés avant la conception définitive des plans. Les contraintes identifiées sont ainsi prises en compte dans les choix techniques avant le démarrage des travaux. Nous sommes aussi très attentifs à la performance de la future maison.

L’étude de sol fait partie des vérifications indispensables. L’analyse de la portance, de la présence d’argiles, de la pente du terrain ou du risque de mouvements différentiels permet d’adapter et de dimensionner l’ouvrage par rapport à la parcelle. Notre rôle de constructeur de maison individuelle dans les Bouches-du-Rhône est d’intégrer ces contraintes techniques bien avant le démarrage du chantier.

L’étude béton armé est réalisée avant le démarrage des travaux afin de définir et de calculer les éléments structurels de la maison : fondations, murs porteurs, poteaux, poutres et planchers. Leur dimensionnement tient compte de la conception de l’ouvrage, des portées et des charges à reprendre. Cette étape fait partie intégrante de la préparation technique d’un chantier de maison individuelle dans le Luberon.

Nous réalisons enfin une étude thermique RE2020. Cette réglementation prend en compte l’efficacité énergétique, la consommation globale, le confort d’été, l’étanchéité à l’air, la qualité de l’isolation, la ventilation, l’orientation de la maison et la surface vitrée. Nous travaillons l’implantation de la maison, son orientation, les ouvertures, les protections solaires et l’isolation en fonction du terrain et de son exposition. Notre travail de constructeur de maison contemporaine dans le Luberon consiste aussi a définir le mode de chauffage et de la climatisation. Ces choix de conception permettent d’adapter le comportement thermique de la maison au climat local et aux usages de ses occupants.

Garanties contractuelles et protections du maître d’ouvrage

Chacune de nos constructions dans le Luberon est réalisée dans le cadre d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Le contrat et sa notice descriptive précisent les travaux et prestations prévus, le prix convenu et le délai d’exécution. Ils définissent également les engagements du constructeur et les garanties accordées au maître d’ouvrage pendant les travaux et après la réception de la maison.

D’autres garanties prennent le relais après la réception du chantier : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. Notez que l’assurance dommages-ouvrage permet, de préfinancer rapidement les réparations relevant de la garantie décennale, sans attendre qu’une responsabilité soit établie.

Ces engagements formalisent et sécurisent la relation entre le constructeur de maison individuelle et le maître d’ouvrage.

Consultez nos garanties et contactez-nous pour obtenir plus de précisions sur le fonctionnement du CCMI.

Quel budget prévoir pour la construction d’une maison individuelle dans le Luberon et les Bouches-du-Rhône ?

Le budget d’une construction de maison individuelle varie selon la surface, l’architecture, les prestations choisies, le niveau de finition, mais aussi selon le terrain et les adaptations techniques.

Les premiers échangs permettent de faire le point sur l’ensemble des dépenses à prévoir pour votre projet (terrain, frais de notaire, taxes d’urbanisme, construction, viabilisation, raccordements, accès, clôtures, cuisine et aménagements extérieurs,…). Notre rôle de constructeur de maison individuelle à Salon-de-Provence et à Lauris est de présenter un budget détaillé, en adéquation avec la maison prévue et les travaux à réaliser. Notez que les différents postes peuvent être ajustés en fonction des priorités du maître d’ouvrage et de son budget.

Contactez nous pour obtenir une première étude gratuite et sans engagement d’un constructeur de maison individuelle dans le Luberon ou dans les Bouches-du-Rhône.

Étapes du projet et délais d’une construction de maison individuelle

La conduite d’un projet de maison sur mesure suit un déroulement précis, défini dès la phase préparatoire. Les premiers échanges permettent de cadrer le budget, le programme, les surfaces et les priorités du projet.

Nous analysons ensuite la parcelle dans son contexte réel : accès, orientation, pente, réseaux, environnement et règles d’urbanisme. Ces données conditionnent directement l’implantation de la maison et les premières orientations de conception.

Nous passons ensuite à la réalisation des plans, en tenant compte du mode de vie des futurs occupants, des caractéristiques du terrain et des contraintes réglementaires applicables. Une fois les plans, les prestations et le prix validés, le CCMI formalise le cadre contractuel de l’opération. Nous préparons ensuite le dossier de permis de construire avec l’ensemble des pièces requises et l’intégration de la RE2020. Pour une maison individuelle, l’instruction du permis prend en principe deux mois à compter du dépôt d’un dossier complet.

Avant l’ouverture du chantier, une mise au point technique permet d’arrêter les derniers choix. Ensuite les travaux s’enchaînent : implantation, fondations, maçonnerie, charpente, couverture, menuiseries extérieures, second œuvre, isolation, équipements techniques, enduits de façade et raccordements. À compter de l’ouverture du chantier, le délai de construction est généralement de 9 à 12 mois.  Il est ajusté en fonction de la surface à réaliser, du niveau de finition retenu, des contraintes propres au terrain et des conditions d’exécution du chantier. Une pré-réception est organisée avant la réception de l’ouvrage et la remise des clés.

Avis de nos clients sur leur projet de construction

Les avis clients permettent d’apprécier concrètement le sérieux d’un constructeur de maison individuelle. Azur Logement Provençal obtient une note de 4,8/5 sur 108 avis. Les retours publiés mettent principalement en avant la qualité de notre accompagnement, la disponibilité de notre équipe, le suivi du chantier et le respect de nos engagements.

« Un immense merci pour avoir fait de notre rêve une réalité. Une construction sereine, un chef de chantier toujours disponible, à l’écoute pour que l’on soit satisfait. »

« Maison commencée en avril 2017, livrée en février 2018, les délais des différentes étapes ont tout à fait été respectés. »

« Nous sommes très satisfaits de notre construction. Un travail de qualité. Une équipe au top. »

Ces témoignages apportent un retour concret sur le déroulement d’un projet, depuis les premiers échanges jusqu’à la livraison d’une maison individuelle à Salon-de-Provence, à Lauris et dans le Luberon.

Questions fréquentes avant de faire construire dans le Luberon

Pourquoi faire construire plutôt qu’acheter dans l’ancien à Salon-de-Provence ou dans le Luberon ?


Faire construire permet de partir de vos besoins plutôt que de devoir composer avec une maison existante. Les plans, les surfaces, l’implantation et les équipements sont définis en fonction de votre projet. Vous profitez également des performances thermiques d’une construction neuve.

Qu’est-ce qu’un CCMI ?

Le CCMI, ou Contrat de Construction de Maison Individuelle, est le contrat signé avec le constructeur avant le démarrage des travaux. Il précise notamment le prix convenu, les caractéristiques de la maison et le délai de réalisation. Il prévoit également les garanties qui protègent le maître d’ouvrage pendant la construction et après la réception de la maison.

Combien de temps faut-il pour construire une maison individuelle ?

La construction elle-même demande généralement entre 9 et 12 mois à compter de l’ouverture du chantier. À ce délai s’ajoute le temps nécessaire pour préparer le projet, réaliser les plans, finaliser le chiffrage et obtenir le permis de construire. La durée exacte dépend ensuite de la maison à réaliser et des particularités du terrain.

Proposez-vous des modèles de maison ou uniquement du sur-mesure ?

Nous réalisons aussi bien des maisons à partir de modèles existants que des projets entièrement sur mesure. Les plans peuvent être modifiés et retravaillés en fonction de la configuration du terrain, des surfaces souhaitées, de l’organisation des pièces et du budget prévu.

Que faut-il anticiper pour un permis de construire dans le 13 ?

Avant de déposer le permis de construire, le projet doit être vérifié au regard du PLU de la commune : implantation de la maison, distances à respecter, hauteur, aspect des façades et de la toiture, accès ou encore raccordements. Le dossier doit également présenter l’intégration de la construction sur la parcelle et prendre en compte les exigences réglementaires de la RE2020.

Construire à Salon-de-Provence ou à Lauris : étudions votre projet

Vous avez déjà un terrain ou vous commencez à réfléchir à votre future maison ? Nos équipes vous reçoivent à Salon-de-Provence et à Lauris pour échanger sur votre projet, étudier les caractéristiques de votre parcelle et définir avec vous les premières orientations : type de maison, surfaces, implantation, prestations et budget.

Azur Logement Provençal, constructeur de maison individuelle à Salon-de-Provence et à Lauris, vous accompagne ensuite dans toutes les étapes de votre construction, de la conception des plans jusqu’à la remise des clés.

Vous souhaitez faire construire dans les Bouches-du-Rhône ou le Luberon ? Contactez-nous pour convenir d’un premier rendez-vous et bénéficier d’une étude gratuite et sans engagement.